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"Propriété de Charme : Maison de 222 m² sur 802 m² de Terrain avec Grenier Aménageable de 65 m²"

Prix 650 000 €
Ref 938

Description de l'offre

À seulement 15 kilomètres de Nîmes, à proximité immédiate de Sommières, dans le ravissant village de Combas, laissez-vous séduire par cette très belle Maison vigneronne datant des années 1800, dégageant un charme indéniable, nichée sur un terrain de 802 m². Cette propriété spacieuse, idéale pour une grande famille, offre des volumes généreux s'étendant sur une superficie totale de 222 m². Au rez-de-chaussée, un espace salon conduit naturellement vers la salle à manger et sa cuisine attenante. Vous découvrirez également une pièce supplémentaire, adaptable en chambre ou bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement pratiques et un cellier pour un surplus de stockage. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, profitez de 4 belles chambres, de deux salles de bains et des toilettes séparées. Vous trouverez aussi un espace dressing et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. L'étage vous donne également accès à un grenier de 65 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un accès indépendant depuis l'extérieur. Le jardin spacieux offre l'opportunité d'installer une piscine, vous permettant ainsi de savourer des moments en famille dans un cadre exceptionnel, paisible et doté d'un charme incomparable. Un avantage indéniable: plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles sur la propriété, avec un portail électrique et un abri pour votre véhicule.

Description du bien

8
Pièces

221.73
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30250
Surface habitable (m²)	221,73 m²
surface terrain	802 m²
Surface loi Carrez (m²)	221,73 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	4
Exposition	OUEST
Année de construction	1800
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 100 €

Label	Value

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